3-Zi.-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage...

Außenansicht

310.000,- €

Flur

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche

Bad

Treppenhaus

Garage

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

41542 Dormagen / Nievenheim

Objektdaten

Objekt-Nr. AV-1005

Wohnfläche (ca.) 93 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 310.000,- €

Informationen

Baujahr

1972

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Etage

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer zu zahlen.

Diese ca. 93 m² große Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage von Dormagen-Nievenheim.
Der durchdachte Grundriss bietet eine klare Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum sonnigen Südbalkon, in das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, sowie in die Küche, das Badezimmer und das separate WC.
Ein geräumiger, separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht optional eine Einzelgarage zur Verfügung, die zum Preis von EUR 20.000 erworben werden kann.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

- Fenster mit Isolierverglasung und teils mit Rollläden ausgestattet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Süd-Balkon
- Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage für EUR 20.000 zu erwerben

Die Wohnung liegt in Dormagen-Nievenheim, einem Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Nahverkehr (Bus und S-Bahn) sowie die nahegelegenen Autobahnen A57 und A46 gewährleistet.

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Demzufolge beträgt die Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag abgeschlossen, der ihn zu einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet.
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Ansprechpartner

Alessandro Vescovo

Telefon: 004921619049464
Mobil: 00491728765678
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