Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon und Garage

Außenansicht

360.000,- €

Flur

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche

Bad

Treppenhaus

Garage

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

41542 Dormagen / Nievenheim

Objektdaten

Objekt-Nr. AV-1005

Wohnfläche (ca.) 93 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 360.000,- €

Informationen

Baujahr

1972

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Etage

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer zu zahlen.

Diese ca. 93 m² große Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage von Dormagen-Nievenheim.
Der großzügige Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie Küche, Badezimmer und separates WC.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine zweite Einzelgarage kann zusätzlich für 20.000 EUR erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage.

- Fenster mit Isolierverglasung und teils mit Rollläden ausgestattet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Süd-Balkon

Die Wohnung liegt in Dormagen-Nievenheim, einem Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Nahverkehr (Bus und S-Bahn) sowie die nahegelegenen Autobahnen A57 und A46 gewährleistet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann senden Sie Ihre Anfrage bitte über das Kontaktformular des Portals.
Der genaue Standort der Immobilie, mögliche Besichtigungstermine sowie weiterführende Informationen werden erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) mitgeteilt.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Demzufolge beträgt die Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag abgeschlossen, der ihn zu einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ansprechpartner

Alessandro Vescovo

Telefon: 004921619049464
Mobil: 00491728765678
info@vescovo-immo.com