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Helle Maisonette-Wohnung mit Empore: attraktiv für Eigennutzer, ideal für Kapitalanleger!

Wohnzimmer (Foto1)

218.000,- €

Wohnzimmer (Foto2)

Wohnzimmer (Foto3)

Aussicht vom Balkon

Schlafzimmer

Küche

Bad UG.

Kinderzimmer

Mehrzweckzimmer (Foto1)

Mehrzweckzimmer (Foto2)

Empore

KInderzimmer/Studio

Bad OG.

Keller

Waschkeller

Trockenraum

Treppenhaus

Hausansicht

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

41063 Mönchengladbach / Eicken

Objektdaten

Objekt-Nr. AV-1021

Wohnfläche (ca.) 92 m²

Zimmer 4,5

Kaufpreis 218.000,- €

Informationen

Baujahr

1985

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer zu zahlen.

Zum Verkauf steht eine ca. 92 m² große Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1985. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt 4,5 Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Besondere architektonische Highlights sind die offene Empore im Obergeschoss sowie zwei Balkone auf der unteren Ebene, die der Wohnung eine hohe Wohnqualität verleihen.
Das Objekt befindet sich in einem vermieteten Zustand und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 12.000 EUR. Investoren profitieren hier von einer etablierten Immobilie und sicheren, fortlaufenden Einnahmen ab dem ersten Tag.

- Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne
- 2 Balkone
- Fenster mit Isolierverglasung
- Böden je nach Verwendungszweck unterschiedlich ausgelegt

Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Eicken. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und die Nähe zur Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Demzufolge beträgt die Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag abgeschlossen, der ihn zu einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ansprechpartner

Alessandro Vescovo

Telefon: 004921619049464
Mobil: 00491728765678
info@vescovo-immo.com