VERKAUFT! - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in MG (Nähe Hochschule) - Aktuell als WG vermietet

Frontansicht Haus

128.000,- €

Privatweg

Hauseingang

Grundriss WE34

Energieskala

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

41065 Mönchengladbach

Objektdaten

Objekt-Nr. AV-1003

Wohnfläche (ca.) 72 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 128.000,- €

Informationen

Baujahr

1956

bezugsfrei ab

01.12.2025

Ausstattung

Balkon

WG-geeignet

Objekt ist vermietet

Details

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer zu zahlen.

Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet ca. 72 Wohnfläche, die sich optimal auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt.
Die Wohnung ist aktuell als Wohngemeinschaft (WG) vermietet, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind.
Ein großer Vorteil ist der vorhandene Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind keine Fotos der Wohnung vorhanden.

- Personenaufzug
- Balkon
- Fenster mit Isolierverglasung

Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe von Mönchengladbach nur wenige Gehminuten von der Hochschule Niederrhein entfernt.
Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung bietet kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Für Pendler ist die Nähe zu den Autobahnen A52 und A61 von Vorteil. Die grüne Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Demzufolge beträgt die Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag abgeschlossen, der ihn zu einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ansprechpartner

Alessandro Vescovo

Telefon: 004921619049464
Mobil: 00491728765678
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